桃園華廈大樓公  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園華廈大樓龍安商圈宏國真愛E區3房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬 (含車位價)
參考單價：31.75 萬/坪
地址：桃園市桃園區龍鳳三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：宏國真愛E區
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：44.035 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.854 坪
附屬建物面積：2.98 坪
共同使用：18.201 坪
樓別/樓高： 15樓 / 20樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：坡道平面
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2300 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆位於桃園龍安商圈的宏國真愛 E 區物件，對於尋求「市區核心地段」且注重「居住空間實用性」的買家而言，具有一定的購買價值。

主要理由如下：首先，性價比突出。單價約 31.75 萬/坪在市中心區域屬於合理範圍，且包含車位與高樓層景觀，擁有三房兩廳的好格局，非常適合小家庭或首購族群。其次，持有負擔輕，每月僅 2,300 元的管理費在電梯大樓中相當低廉，顯示該社區的公設比控制得宜。最後，環境優勢明確，對面即是公園，提升了日常生活的品質與休憩空間。

然而，買家在決策前務必仔細勘查老屋狀況。由於屋齡已達 27 年，建議聘請專業結構鑑定人員或水電師傅檢視管線、防水及消防設備，並詢問管理委員會關於公共基金餘額的現況。若您願意投入部分預算進行翻修，並能接受老建築可能隨時間增長而產生的維護議題，這是一筆性價比不錯的購屋選擇。若追求全新大樓的現代化設計或低風險維護，則需進一步評估自身需求。

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